Estimation théorique
Rue des Chataigniers,66690 Sorède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chataigniers,66690-Sorède indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 646 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 48 | 162000€ | 2945€ |
2019-08-22 | 26 | RUE DE LA FOUN DEL SABATE | 4 | 98 | 89 | 156000€ | 1592€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE LA FOUN DEL SABATE | 3 | 52 | 223 | 103000€ | 1981€ |
2020-09-17 | 476 | LE VILLAGE | 5 | 60 | 71 | 64500€ | 1075€ |
2019-10-07 | 488 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 230 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-24 | 477 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 64 | 159575€ | 2850€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU MOULIN CASSANYES | 4 | 107 | 540 | 270000€ | 2523€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 83 | 591 | 175000€ | 2108€ |
2019-07-02 | 491 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 134 | 175000€ | 2734€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU FORMIGUER | 2 | 60 | 49 | 100900€ | 1682€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 65 | 607 | 130000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 122 | 656 | 290000€ | 2377€ |
2021-09-13 | 710 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 119 | 175000€ | 3500€ |
2022-02-28 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 72 | 45 | 161460€ | 2243€ |
2022-02-24 | 500 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 483 | 190000€ | 4750€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 205 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 205 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DE LA FOUN DEL SABATE | 4 | 131 | 488 | 290000€ | 2214€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DU MAS D EN PISSERA | 5 | 115 | 453 | 298000€ | 2591€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 55 | 321 | 200000€ | 3636€ |
2021-03-19 | 515 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 107 | 76000€ | 633€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 112 | 884 | 320000€ | 2857€ |
2023-02-14 | 564 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 125 | 195000€ | 1950€ |
2020-04-06 | 527 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 40 | 94000€ | 1567€ |
2022-01-18 | 526 | LE VILLAGE | 1 | 25 | 28 | 84600€ | 3384€ |
2022-04-04 | 549 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 57 | 85000€ | 1889€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 94 | 737 | 246000€ | 2617€ |
2020-11-06 | 792 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 225 | 194000€ | 2425€ |
2021-10-11 | 1071 | LE VILLAGE | 2 | 49 | 32 | 110000€ | 2245€ |
2022-06-07 | 1111 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 55 | 125000€ | 3125€ |
2022-09-05 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 70 | 694 | 299000€ | 4271€ |
2022-08-12 | 1127 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 47 | 37000€ | 925€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU VEINAT | 2 | 51 | 200 | 170000€ | 3333€ |
2022-01-17 | 1 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 130 | 69 | 175900€ | 1353€ |
2022-06-30 | 1106 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 72 | 155000€ | 2385€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE LA MARECHALERIE | 6 | 156 | 78 | 530000€ | 3397€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU CAMPET | 3 | 60 | 162 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 13 | RTE DE LAROQUE DES ALBERES | 7 | 217 | 500 | 310000€ | 1429€ |
2021-02-05 | 1086 | LE VILLAGE | 5 | 75 | 70 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU CAMPET | 5 | 125 | 59 | 158000€ | 1264€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 55 | 87 | 149000€ | 2709€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 77 | 80 | 165000€ | 2143€ |
2019-09-27 | 83 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 47 | 115000€ | 2300€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE LA MARECHALERIE | 4 | 77 | 199 | 169000€ | 2195€ |
2019-10-09 | 1065 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 30 | 41000€ | 683€ |
2021-07-05 | 1099 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 114 | 210600€ | 3510€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DU VEINAT | 2 | 55 | 36 | 100000€ | 1818€ |
2019-10-18 | 782 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 142 | 173000€ | 2163€ |
2020-04-23 | 1232 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 40 | 118000€ | 1873€ |
2021-02-04 | 1066 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 123 | 179000€ | 3442€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 97 | 107 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-12 | 819 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 181 | 146000€ | 1825€ |
2019-05-29 | 1231 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 53 | 119000€ | 2833€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE L HORTA | 4 | 104 | 419 | 310000€ | 2981€ |
2019-05-29 | 5001 | MAS FLORENTI | 1 | 30 | 92 | 87000€ | 2900€ |
2021-01-27 | 1052 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 133 | 235000€ | 2554€ |
2019-11-14 | 19 | RUE DU MOULIN CASSANYES | 3 | 100 | 588 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-26 | 194 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 844 | 220000€ | 3438€ |
2022-06-17 | 9002 | AV DE LA VALLEE HEUREUSE | 4 | 160 | 1066 | 386000€ | 2413€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE NOTRE DAME D ULTRERA | 3 | 84 | 877 | 335000€ | 3988€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES ALBERES | 5 | 119 | 836 | 437000€ | 3672€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU MAS FELIX | 6 | 127 | 942 | 250000€ | 1969€ |
2021-06-09 | 30 | AV DE LA VALLEE HEUREUSE | 3 | 60 | 461 | 179800€ | 2997€ |
2022-12-23 | 9 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 73 | 0 | 83000€ | 1137€ |
2021-05-17 | 9 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 73 | 0 | 169000€ | 2315€ |
2022-06-30 | 25 | RTE D ARGELES SUR MER | 1 | 42 | 49 | 122500€ | 2917€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DES TROIS HETRES | 3 | 66 | 263 | 206000€ | 3121€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 121 | 767 | 245000€ | 2025€ |
2019-07-26 | 3 | TRA DE NOTRE DAME DU CHATEAU | 4 | 119 | 1072 | 250000€ | 2101€ |
2020-10-28 | 65 | LE VILLAGE | 4 | 56 | 95 | 80000€ | 1429€ |
2022-07-27 | 501 | AV DE LA VALLEE HEUREUSE | 4 | 79 | 503 | 300000€ | 3797€ |
2022-03-29 | 3 | IMP DE LAS HORTAS | 3 | 89 | 389 | 130000€ | 1461€ |
2022-04-01 | 1259 | MAS TARTER | 4 | 71 | 50 | 75000€ | 1056€ |
2020-12-29 | 41 | AV DE LA VALLEE HEUREUSE | 4 | 130 | 540 | 190000€ | 1462€ |
2020-12-01 | 31 | RTE DE LAROQUE DES ALBERES | 3 | 90 | 415 | 60689€ | 674€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DU MAS TARTE | 4 | 103 | 77 | 110000€ | 1068€ |
2019-12-03 | 29 | RUE DU MAS DEL ROST | 1 | 33 | 31 | 73500€ | 2227€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DE L HORTA | 5 | 115 | 492 | 354121€ | 3079€ |
2020-02-28 | 124 | LE VILLAGE | 3 | 58 | 89 | 150000€ | 2586€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES TROIS HETRES | 3 | 66 | 285 | 251000€ | 3803€ |
2019-11-21 | 23 | RUE DE LA GABARRE | 6 | 147 | 988 | 260000€ | 1769€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DU MAS TARTE | 5 | 189 | 500 | 216500€ | 1146€ |
2023-01-17 | 38 | AV DE LA VALLEE HEUREUSE | 3 | 94 | 350 | 371000€ | 3947€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DES ALBERES | 3 | 82 | 600 | 389000€ | 4744€ |
2021-12-01 | 1337 | MAS TARTER | 4 | 153 | 492 | 349000€ | 2281€ |
2020-08-27 | 1187 | LE VILLAGE | 7 | 190 | 1162 | 400000€ | 2105€ |
2019-10-10 | 16 | RUE DES ALBERES | 3 | 76 | 253 | 185000€ | 2434€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 87 | 1002 | 360000€ | 4138€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 87 | 0 | 575000€ | 6609€ |
2020-09-07 | 37 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 70 | 844 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DU MAS SOULA | 5 | 141 | 1323 | 699000€ | 4957€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DU CANIGOU | 3 | 102 | 227 | 233995€ | 2294€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DU NEOULOUS | 3 | 60 | 756 | 251300€ | 4188€ |
2023-04-03 | 143 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 461 | 245000€ | 3141€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU CANIGOU | 4 | 100 | 744 | 321340€ | 3213€ |
2021-04-27 | 21 | RUE DES ASPRES | 2 | 57 | 402 | 190000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DES ASPRES | 4 | 58 | 299 | 181580€ | 3131€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DES ASPRES | 4 | 58 | 299 | 185000€ | 3190€ |
2022-06-22 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 230 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 1 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 85 | 400 | 225000€ | 2647€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DU MAS DEL ROST | 3 | 80 | 662 | 305000€ | 3813€ |
2020-07-16 | 39 | RTE D ARGELES SUR MER | 4 | 122 | 616 | 127500€ | 1045€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU ROC DU MIDI | 3 | 83 | 518 | 222500€ | 2681€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DU ROC DU MIDI | 3 | 80 | 460 | 285000€ | 3563€ |
2023-04-05 | 3 | AV DU ROUSSILLON | 2 | 44 | 316 | 177000€ | 4023€ |
2020-09-18 | 12 | RTE DE PALAU DEL VIDRE | 4 | 78 | 114 | 152000€ | 1949€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DU CANIGOU | 4 | 148 | 509 | 350000€ | 2365€ |
2021-06-18 | 12 | IMP DU CHATEAU | 5 | 104 | 500 | 460950€ | 4432€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 4 | 81 | 825 | 315000€ | 3889€ |
2019-07-22 | 39 | RTE D ARGELES SUR MER | 4 | 80 | 1419 | 257000€ | 3213€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU ROC DU MIDI | 4 | 89 | 624 | 295000€ | 3315€ |
2019-06-06 | 1016 | RUE DU MAS TARTE | 5 | 125 | 1000 | 490000€ | 3920€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DU COSTABONNA | 5 | 155 | 1118 | 394000€ | 2542€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU ROC DU MIDI | 4 | 91 | 707 | 348900€ | 3834€ |
2020-07-10 | 8 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 103 | 265 | 237000€ | 2301€ |
2020-10-19 | 0 | AV DE LA VALLEE HEUREUSE | 4 | 107 | 829 | 381300€ | 3564€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DE LA TAGNAREDE | 3 | 82 | 334 | 270000€ | 3293€ |
2022-03-29 | 7 | IMP DU CHATEAU | 7 | 152 | 814 | 395500€ | 2602€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DE L OASIS | 4 | 91 | 532 | 235000€ | 2582€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DU COSTABONNA | 5 | 142 | 1028 | 520000€ | 3662€ |
2019-05-27 | 20 | RUE DE L OASIS | 3 | 110 | 480 | 218000€ | 1982€ |
2019-12-24 | 41 | VORA DE LA RIBERA | 3 | 78 | 239 | 219000€ | 2808€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DU CONFLENT | 5 | 133 | 346 | 305000€ | 2293€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE L ARANYO | 5 | 124 | 418 | 254000€ | 2048€ |
2020-11-10 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 546 | 245000€ | 2130€ |
2021-10-14 | 872 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 33 | 64000€ | 1778€ |
2021-05-28 | 11 | IMP DU CHATEAU | 4 | 128 | 800 | 437000€ | 3414€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE LA FONTAINE MINERALE | 4 | 95 | 508 | 428400€ | 4509€ |
2020-06-22 | 51 | RUE DU MAS DEL ROST | 3 | 75 | 1448 | 362000€ | 4827€ |
2021-05-04 | 80 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 132 | 500 | 354000€ | 2682€ |
2022-10-12 | 29 | RUE DE LA TAGNAREDE | 3 | 61 | 391 | 271000€ | 4443€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DU CARLIT | 4 | 145 | 484 | 494470€ | 3410€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DU CONFLENT | 3 | 68 | 226 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE L ARANYO | 4 | 104 | 203 | 175000€ | 1683€ |
2019-09-09 | 13 | AV DE LA VALLEE HEUREUSE | 4 | 81 | 705 | 259250€ | 3201€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE NOTRE DAME D ULTRERA | 6 | 170 | 800 | 420019€ | 2471€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 526 | 199500€ | 1882€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE L OASIS | 3 | 65 | 600 | 220000€ | 3385€ |
2022-03-14 | 309 | LA GAVARRA ALTA | 4 | 97 | 921 | 322000€ | 3320€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DU CONFLENT | 3 | 75 | 436 | 190000€ | 2533€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DE LA TAGNAREDE | 4 | 108 | 407 | 280000€ | 2593€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 456 | 299600€ | 3057€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DU CONFLENT | 4 | 102 | 404 | 245000€ | 2402€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DES CHENES | 5 | 113 | 484 | 265000€ | 2345€ |
2021-01-14 | 20 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 5 | 107 | 400 | 111000€ | 1037€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 96 | 397 | 234800€ | 2446€ |
2020-08-07 | 56 | AV DE LA VALLEE HEUREUSE | 7 | 174 | 500 | 450000€ | 2586€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DU MOULIN CASSANYES | 6 | 124 | 655 | 355000€ | 2863€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE VELL ROURE | 5 | 130 | 454 | 280000€ | 2154€ |